คำแนะนำของเราที่จะซื้อสองโดยไม่ต้องหัว
การได้มาซึ่งทรัพย์สินสำหรับสองคนนั้นไม่เหมือนกับการซื้อเครื่องชงกาแฟใหม่ ... ทุกคนต้องฟังความคาดหวังของอีกฝ่ายใช้เวลาคิดก่อน สร้างความคิดและเหนือสิ่งอื่นใดในการตัดสินใจซื้อร่วมกันโดยการประเมินข้อดีและข้อเสีย
เพื่อความสมดุลมันเป็นสิ่งสำคัญที่คุณทุกคน ทั้งในช่วงความยาวคลื่นเดียวกันในเวลาที่ซื้อโดยไม่มีใครพยายามมีอิทธิพลต่อความต้องการของอีกฝ่าย เพราะในกรณีที่มีข้อขัดแย้งหรือปัญหาคู่ของคุณจะไม่ลังเลที่จะชี้ให้เห็นคุณในการโต้แย้งที่น้อยที่สุด: "Cคุณยืนยันว่าเราซื้ออพาร์ทเมนต์เน่าเสียนี้! มันเป็นความผิดของคุณ ... "
หากคุณทั้งคู่ตกอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกัน: นี่ไม่ใช่เหตุผลที่คุณรีบไปหาทนายความ! ใช้ความระมัดระวังในการเยี่ยมชมในช่วงเวลาต่าง ๆ ของวันเพื่อประเมินเสียงแสงแดดและบริเวณใกล้เคียง อย่าลังเลที่จะรับคำแนะนำจากมืออาชีพเกี่ยวกับสถานะของหม้อไอน้ำ, การประเมินผลงานที่ต้องทำ ... ระวังการหลอกลวง, จุดสำคัญที่สามารถเป็นแหล่งของความขัดแย้งเมื่อ คุณจะถูกขังอยู่ระหว่างกำแพงทั้งสี่นี้!
ก่อนที่จะซื้ออย่าลืมตรวจสอบแผนการวางผังเมืองท้องถิ่นที่ศาลาว่าการ: จะแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับโครงการการพัฒนาในอนาคตของพื้นที่ เขตน้ำท่วม ...
ในด้านการเงินถ้าคุณยังไม่ได้แต่งงานอย่างถูกกฎหมาย: การปรับตัวเล็กน้อยมีความจำเป็นระหว่างการซื้อตามสถานการณ์ของคุณ ...
การจัดหาเงินทุนและการประเมินสินเชื่อกับธนาคารยังคงเป็นจุดที่กำหนดในเวลาที่ซื้อ รู้ว่าถ้าคุณอยู่ใน ฟรียูเนี่ยนเพื่อคำนวณจำนวนเงินกู้ทั้งหมด ของคุณ รายได้จะถูกนำมาพิจารณาแยกต่างหากซึ่งจำเป็นต้องเพิ่มอัตราการชำระคืนเงินกู้ของคุณ ... บางองค์กรยอมรับการกู้ยืมร่วมกัน
ไม่เช่นนั้นเพื่อแก้ปัญหานี้คุณสามารถยืมและอีกคนยืนได้อย่างมั่นใจ: จากช่วงเวลาที่ชื่อทั้งสองของคุณปรากฏบนโฉนดขายและในกรณีที่แยกกัน อีกข้อเรียกร้องสิทธิ์ของคุณในทรัพย์สินของคุณ
มีสองวิธีแก้ปัญหาสำหรับคุณ: การแบ่งและ tontine (SCI ยังคงสงวนไว้สำหรับบ้านจัดสรรขนาดใหญ่)
ทางออกแรกคือง่ายที่สุดถ้าคุณยังไม่ได้แต่งงาน มันเป็นความแตกแยกและ PACS สถานที่ให้บริการนั้นจำเป็นต้องอยู่ภายใต้ระบอบการปกครองของทรัพย์สินทั่วไป แต่ละคนเป็นเจ้าของหุ้นกล่าวคือคำนวณตามเงินสมทบที่จะปรากฏในโฉนดที่ดิน ในกรณีที่มีการแยกทรัพย์สินจะถูกขายต่อและทุกคนจะได้รับส่วนแบ่งคืนตามสัดส่วนของเงินบริจาค คนใดคนหนึ่งแลกหุ้นของคนอื่น ...
ระบบ tontine
หลักการคือการรวมทุนของคุณสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และเพื่อรวมข้อในการกระทำการขายซึ่งกำหนดว่าทรัพย์สินที่ซื้อสำหรับสองจะเป็นของผู้รอดชีวิตคนสุดท้าย ความสนใจของข้อนี้คือการเก็บภาษีอัตราต่ำ: แทบ 5% ...
คำแนะนำของเรา
การเริ่มต้นการผจญภัยครั้งยิ่งใหญ่ด้วยการซื้อบ้านไม่ควรป้องกันคุณก่อนที่จะซื้อ เมื่อปิดการขายสิ่งสำคัญคือต้องระบุการมีส่วนร่วมของแต่ละจุดที่จำเป็นสำหรับการแยก
